17. § (1) bekezdés c) pont] További kérdéseivel kérem forduljon irodánkhoz, munkatársaink készségesen állnak rendelkezésére. +1 Köszönöm Saját tapasztalataimat veszem elő a válaszadásnál: Adószám igénylése Társasház esetén nem kötelező, amennyiben nem végez adóköteles tevékenységet (pl. közös helyiség bérbeadása). A hitelfelvételhez adószámra mindenképp szükség van. Az adószámot a T201-es nyomtatványon lehet megigényelni. A Társasháznak évente a 41-es nyomtatványt kell elküldenie Ügyfélkapun keresztül. Ezt nem kell beküldeni, ha nincs adóköteles bevétel, vagy az Szja. tv. 11. § (3) bekezdése szerint nem kell bevallani (pl kamatbevétel) Ezen felül két bevallás fordulhat elő: - 08-as, amennyiben a Társasház adóköteles jövedelmet juttatott magánszemélynek (ilyen például a közös képviselő, akinek a Társasház képviseleti díjat fizet havonta) - 01-es, amennyiben a Társasház egyéb adónak alanya (pl rehab vagy cégautó adó). Ha alanya, de kötelezettsége nem keletkezik, akkor a bevallás helyett az NY nyomtatványon teljesíthető a bevallás.
tv. egyes rendelkezéseiből, valamint a foglalkoztatásból eredő biztosítási kötelezettséghez kapcsolódóan következhetnek adó- és járulékkötelezettségei. A társasház adószámot abban az esetben köteles igányelni - és ettől kezdve bevallási-, adatszolgáltatási-, és adó-, illetve járulékfizetési kötelezettséget teljesíteni -, ha az itt felsorolt kötelezettségek közül bármelyik fennáll. Az itt felsoroltakon kívül csak speciális esetekben kénytelen a társasház adószámot igényelni, és ezt követően bevallást teljesíteni. Pl. LTP-szerződést csak adószámmal rendelkező társasházzal kötnek. péterapó 2006. 18. 22:18 Ritucci! A számviteli törvény szerinti egyes egyéb szervezetek beszámolókészítési és könyvvezetési kötelezettségének sajátosságairól szól a 224/2000. rendelet Beszámolási kötelezettség 6. § (1) Az egyéb szervezet, valamint a közhasznú egyéb szervezet működéséről, vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről az üzleti év könyveinek lezárását követően az üzleti év utolsó napjával, illetve a megszűnés napjával mint mérlegfordulónappal a Tv.
A következő kérdéseim lennének, remélem segítetek nekem. Egy 5 lakásos társasház a társasházi tv. alá tartozik? Kell-e lenni adószámnak? Eddig még sosem csinált bevallást ill. beszámolót év végén, ez jó így? Ha nem akkor milyen bevallás ill. beszámoló kell? A lakók fizetnek neki a ház ügyeinek rendezésért, de burkolt formában, vagyis úgy, hogy annyival kevesebb közösktget kell fizetnie. Ez nem gáz? A ház felújításra szorul, de nincs pénze. Van valami lehetősége pályázni? Úgy hallottam azt csak 9 lakás felett lehet, ez így van? Egyenlőre ennyi jutott eszembe, köszönöm előre is az észrevételeket, javaslatokat, segítséget. Üdv. Lily Mart 2006. 19. 01:36 A hatályos 224/2000. (XII. ) Korm. rendelet a belső könyvvezetési, beszámólókészítési és adatszolgáltatási kötelezettségéről rendelkezik. Ez nem azonos az APEH-bevallási és adatszolgáltatási kötelezettséggel. A 224/2000. szerinti adatszolgáltatást sehova nem kell benyújtani. A társasházközösségnek az Szja. tv, az Fl. tv, az Eüh. tv, és az Áfa.
Nekünk nincs adószámunk, mert nincs semmilyen bevételünk, csak a közös költsészont pályázaton csak úgy indulhatunk, kölcsönt csak úgy vehetünk fel ha van társasházi adószá megkérjük, akkor a továbbiakban milyen kötelezettségeink keletkeznek ebből? Kell évente adóbevallást készíteni? Mindössze 8 lakásos a ház. 6 válasz Az adózás rendjéről szóló törvény minden adózó számára előírja, hogy amennyiben adóköteles tevékenységet kíván folytatni, abban az esetben köteles az adószámának megállapítása végett az állami adó- és vámhatóságnál bejelentkezni. [Art. 16. § (2) bekezdés] A társasház abban az esetben köteles adószámának megállapítása érdekében az állami adóhatóságnál bejelentkezni, amennyiben adóköteles tevékenységet kíván végezni, illetve valamely adó vagy költségvetési támogatás megállapítása, megfizetése, illetve kiutalása érdekében válik kötelezetté az adózás rendjéről szóló törvényben előírt adókötelezettségeinek teljesítésére. 14. § (1) bekezdés] A társasház az adóköteles tevékenység megkezdése előtt az állami adó- és vámhatóságnál az erre a célra szolgáló nyomtatványon, írásban köteles teljesíteni a bejelentkezési kötelezettségét.
2006. 19:44 Szia Ritucci! Olyanok vagytok, mint a Fehérvár Áruház! Nálatok mindig történik valami. Nem minden Társasház rendelkezik adószámmal. A társasház csak abban az esetben köteles adószámot igényelni, ha van adó vagy közteherfizetési kötelezettsége. Vagyis akkor, ha a közös költségen kívül bármilyen adóköteles bevétele (bérleti, használati díj) van. A másik eset, amikor kötelező az adószám, az amikor a társasház alkalmaz vagy foglalkoztat valakit, és ennek következtében keletkezik adó-, illetve közteherfizetési kötelezettsége. A harmadik pedig az, amikor kamattámogatásos hitelhez szeretne jutni a ház. Ezt sem adják adószám nélkül. Nehéz helyzetben van az APEH, ha nem tudtok adószámot. A társasház neve ezeregyféleképpen szerepelhet az APEH rendszerében. Név szerint kegyetlenül nehéz rátalálni a házra, ha nem úgy kezdődik a nyilvántartásban a neve, hogy Társasház. Nem 100%, hogy van adószáma a házatoknak. Mit jelent az, hogy a közös képviselő lelépett? A valóságban ismeretlen helyre távozott, és semmit sem tudtok az elérhetőségéről, vagy csak az házatok életéből lépett ki, és nem tárgyal veletek?
Mi újság a lakásod ügyében? Alakult már valami? 2006. 16:32 én úgy tudom, hogy mindenképpen terheli a társasházat éves beszámolókészítési kötelezettség, tehát már egyszer nagy valószínűség szerint lett megigényelve adószám. ha az APEH nem segít telefonon, talán érdemes lenne bemenni az új kknek az illetékes ügyfélszolgálatra, és ott személyesen próbálkozni. vigye magával a megbízási szerződését eredetiben, ha van, és annak a közgyűlésnek a hitelesített jegyzőkönyvét, amelyiken megválaszották, hogy igazolni tudja a jogosoltságát. személyesen már nagyon készségesek szoktak lenni az apehoknál. ha ez nem megy, adott esetben be lehetne adni egy adószám-igénylő lapot, persze megfelelő kísérőlevéllel, leírva, hogy eredeti vagy nem is volt, vagy elveszett, segítséget kértek, stb. nehogy még meg is bírságoljanak. erre biztos kiértesítenek, hogy mi volt a régi, ha volt. hátha valakinek van jobb ötlete is. 2006. 15:07 Egy társasháznak mindenképpen van adószáma? Akkor is, ha nincs jövedelme, ezért nem adózik?
Amennyiben a társasháznak bevétele keletkezik az Szja. törvény szerint adóbevallást kell készítenie mintha magánszemély lenne. Ez kicsit furán hangzik, de le kell adóznia a bevételét. Ennek az elmulasztásáért a NAV szankcionálhat. Remélem sikerült segítenem. Mart László A társasházunknak adószámot kell kérnie, hogy számlát tudjon nyitni, mivel be akar lépni a lakástakarék rendszerbe. A NAV ehhez több más dokumentummal együtt tulajdoni lap beadását kéri. A tulajdoni lap kétféle lehet: 1. csak a társasház törzslapja, illetve 2. a törzslap mellé az albetéteket is ki lehet kérni. Az adószám igényléséhez szükség van-e az albetétek kikérésére is, vagy elegendő a törzslap? Az albetétek kikéréséval együtt ugyanis rémesen drága "mulatság" a tulajdoni lap igénylése, albetétenként 6250, - Ft.
-ben és e rendeletben meghatározottak szerint köteles beszámolót készíteni. (2) Az egyéb szervezetnél, valamint a közhasznú egyéb szervezetnél az üzleti év azonos a naptári évvel, kivéve az év közben alakuló, illetve megszűnő egyéb szervezetnél. A mérleg fordulónapja - a megszűnést kivéve - december 31. (3) A beszámoló formáját az egyéb szervezet, a közhasznú egyéb szervezet által folytatott tevékenység, az éves összes bevétel (az alaptevékenység és a vállalkozási tevékenység összes bevételének) nagysága, valamint a könyvvezetés módja határozza meg. (4) A beszámoló lehet: egyszeres könyvvitel esetén: aa) egyszerűsített beszámoló, ab) közhasznú egyszerűsített beszámoló; kettős könyvvitel esetén: ba) egyszerűsített éves beszámoló, Üdv P. Polgár légy, ne alattvaló! Ritucci 2006. 14. 16:38 köszi a tippeket, végül a számlavezető bank segítségéval kiderítettem az adószámunkat, mert a számlanyitásnál rögzítették. Vadalma 2006. 20:03 Pl. valószínűleg az eltűnt kk kaphatott valami tiszteletdíjat.